안녕하세요. 오늘은 종부세 납부기한 및 과세대상 계산방법 등 다양한 정보를 알려드리겠습니다. 국세청은 최근 올해 종합부동산세 납세자에게 세금고지서와 안내문을 보내 예상보다 늘어난 액수에 대해 큰 화제가 되고 있습니다. 국세청의 발표로는 올해 공표건수는 74만 4000건, 세금은 4조 2000억으로 전년 대비 14만 9000건 증가했습니다.
이 종합부동산세는 부동산 보유에 대한 공평한 세 부담과 지방재정의 균형발전을 목적으로 하고 있습니다. 종합부동산세 세수는 부동산교부세에 의해 지방공공단체로 이관되어 지방공공단체의 재원으로 활용됩니다. 가능한 한 많은 세수를 활용해 주택지의 생활 여건을 개선했으면 합니다. 그렇다면 올해 문제가 된 종합부동산세 산정방법과 대상자, 시기에 대해 간략히 살펴보겠습니다.
종부세란?
종부세란 종합부동산세를 말합니다. 종합부동산세를 쉽게 이야기하면 부동산 가격에 따른 세금이라고 볼 수 있습니다. 여기서 말하는 가격 기준은 주택의 공시가격과 토지의 공시가격입니다. 물론 일정액 내에서 공제됩니다. 공제액도 중요하여서 여기서 종합부동산세 공제액을 알아보도록 하겠습니다. 공제내역으로는 주택 6억원 이내 공제, 종합합산토지 5억원 이내 공제, 별도합산 토지 80억원 이내 공제입니다.
종부세 과세대상
주택의 경우 공시가격을 합해서 6억 원이 넘으면 과세가 됩니다. 1가구 2주택은 9억 원 이상여야 세금의 대상이 되므로 이때 내야 합니다. 덧붙여서, 공시가와 실매 가격에는 차이가 있기 때문에 잘 봐 주세요. 통합합산 토지의 경우, 공시 총액이 5억 원을 초과하면 종합부동산세가 부과됩니다. 별도 합산 토지의 경우에는 전국적으로 80억 원을 넘으면 과세대상이 됩니다.
종부세 납부기한
종합부동산세 납부 기한은 12월 1일부터 12월 15일까지입니다. 납부 기한이 토요일 또는 공휴일인 경우는 그 이후 첫 번째 평일이 됩니다. 정해진 기간까지 납부하지 못하면 3프로의 세금이 추가로 부과됩니다. 그래서 날짜 안에 납부하는 것이 어려운 경우는 신용 카드 수수료를 지급해도 신용 카드로 납부하시는 것이 좋다고 생각됩니다.
종부세 조회 및 납부방법
종부세 조회
일반적인 조회방법은 일반우편입니다. 개인적인 이유로 우편을 확인할 수 없는 경우에는 홈텍스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
종부세 납부방법
1) 카드납부
2) 금융기관 방문 후 납부
3) 가상계좌 이체
종부세 계산방법
종합부동산세는 계산이 쉽지 않지만, 그렇다고 어려운 것만은 아닙니다. 종합부동산세 계산 방법을 알려 드릴 테니 참고해 보세요. 요즘 종부세 계산기가 많으니 부과된 종부세 액수가 맞는지 확인해 보는 것도 좋을 겁니다.
A) 종부세 과세표준(공시가격-공제금액)x공정시장가액비율
B) 종합부동산세액종부세과제표준x세율
C) 산출세액 종합부동산세액-공제할 재산세액
D) 납부할 세액산출세액-세액공제-세부담상한 초과세액
위의 종합부동산세 산정방법은 본인에게 납부된 종합부동산세 액수를 확인하기 위해 적용할 수 있습니다. 하지만 계산이 쉽지 않기 때문에 쉽게 계산할 수 있도록 종합부동산 계산기를 안내해 드리겠습니다.
종부세 계산기 사용법
국세청 홈택스로 접속을 해줍니다. 다음으로 첫 화면의 오른쪽 아래 구석에 있는 모의계산을 선택합니다. 다음 화면에서 종합부동산세 간이세액계산 간편 계산 메뉴를 선택합니다. 설명서에 따라 계산할 부동산 종류를 선택합니다. 유형을 선택했다면 각 항목의 상세 기준을 정확히 입력합니다.
종합합산 토지분, 별도합산 토지분 입력이 완료되면 계산 결과를 확인합니다. 부동산 시뮬레이션 계산 유형으로 계산한 간단한 계산 결과를 확인합니다. 오늘은 종부세 납부기한을 포함해 다양한 정보를 알아봤습니다. 또, 아래에 다양한 정보도 있으니 참고해 주세요. 읽어주셔서 감사합니다.
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